domingo, abril 18, 2021
 
Brasov - Complejo "Residencia Verde" Minimizar

 

 

 Excelente revalorización, precios atractivos

 Complejo Residencial exclusivo

 Zona tranquila y con maravillosas vistas

Ubicación: Brasov - Cristian. A 10 minutos de Brasov en dirección a Bran. A 15 minutos del futuro aeropuerto de Brasov-Gimbah. A 15 minutos de las pistas de ski de Poiana-Brasov.

Detalle promoción: Complejo de 232 viviendas con superficies comprendidas entre 55 y 70 m2 útiles, zona ajardinada, parking, etc. Acabados de calidad. Precios atractivos. Magnífica inversión.

                                                                                

 

Este proyecto residencial de nombre "Residencia Verde", esta emplazado en un terreno de 19.200 m2, situado en la población de Cristian, Brasov. Consta de 8 edificios de 29 viviendas cada uno de ellas, de superficies construidas entre 65 y 85 m2, la superficie construida total es de 17.400 m2, representando una superficie útil de 13.600 m2. Siendo 232 el número total de viviendas a construir, con un total de 295 plazas de aparcamiento exteriores.

El proyecto dispone así mismo de varias zonas comunes ajardinadas, con parques infantiles. A la entrada del terreno, hay una zona de 500 m2, destinada a un espacio para zona comercial o polideportivo.

Las viviendas se entregarán totalmente acabadas, incluyendo cocina equipada con mobiliario, horno, vitrocerámica y extractor. Los suelos serán de gres o parket dependiendo de la estancia.

Los materiales utilizados para la construcción y acabados serán de buena calidad, las paredes exteriores serán a doble muro, unas con termo-arcilla de 19 cm. de grosor, una capa aislante roffmate de alta densidad de 5 cm. de grosor, y pared interior de 7 cm., o bien obra-vista exterior, más aislante y pared interior de 7 cm. La carpintería será de aluminio con rotura de puente térmico.

 

UBICACIÓN DEL PROYECTO Y MOTIVOS PARA SU ELECCIÓN.

El complejo esta situado en el municipio de Cristian, provincia de Brasov, enclave estratégico por las siguientes características:

Situado a tan solo 7 km. de la ciudad de Brasov, a 15 minutos de las mejores pistas de ski de Romania, a menos de 15  minutos del futuro aeropuerto internacional de Brasov-Ghimbav, operativo en 2012 y situado al lado de la nueva autopista que conectará el norte de Europa con el Mar Negro y consecuentemente con Turquia y Asia, llamada corredor IV Alemania-Hungría-Oradea-Brasov-Bucarest-Constanta.

La ciudad de Brasov establecida 140 km. al noroeste de la capital Bucarest, con unos 300.000 habitantes, es centro neurálgico de la comarca de su mismo nombre, la cual tiene una población de unos 600.000 habitantes.

La comarca de Brasov cuenta con una marcada tradición industrial, liderada por la industria de camiones, helicópteros, aviones ligeros, industria mecánica, automóviles, tractores, industria química y alimenticia. Es una región turística de primer orden, con las mejores pistas de ski y deportes de invierno de Rumania, muy apetecida por los habitantes de Bucarest, así como por los turistas centro-europeos, como lugar de descanso.

Otras ciudades importantes de la provincia de Brasov son: Fagaras (35.400 habitantes), Sacele (30.000), Rasnov (17.000), Codlea (25.000).

Ubicación favorable, en el centro de Rumania y en la intersección de los mayores ejes de ferrocarriles y carreteras. Varios aeropuertos internacionales a menos de 150 km. (Bucarest, Sibiu, Targu Mures).

Fuerza de trabajo muy profesional y especializada, con una población activa del 43 % del total de la provincia. Desempleo oficial del 8% y real estimado del 13,5 %. Salario medio bruto mensual de 500 €. - Los grupos de edades de la población son: 14,2 % de 0-14 años, 73,3 % de 15-64 años y 12,5 % a partir de 65 años.

Escasa oferta de viviendas de nueva construcción, en contrapartida con una gran demanda, pues según una encuesta realizada por www.imopedia.ro, un 52 % de las familias de Brasov, tienen la intención de adquirir una nueva propiedad antes de finalizar el 2009.

Precio de repercusión del suelo muy bajo, lo que nos permitirá vender a unos precios inferiores a la oferta actual de obra nueva, nuestros precios de venta serán equiparables a los precios actuales de segunda mano.

Ubicación del proyecto ideal, pues dispone de magníficas vistas, así como de unas buenas comunicaciones, pues en solo 10 minutos estamos en la ciudad de Brasov. La zona de Cristian, es un lugar muy apreciado por la población de Brasov.

La provincia de Brasov se está desarrollando enormemente, pues ya esta en ejecución un parque industrial (de capital catalán), de 839.300 m2 de superficie, así como la implantación de diferentes industrias como la empresa de tractores china Hoyo, un gigante del sector que ha encontrado un terreno en la población de Rasnov   de 50.000 m2, población situada a solo 2 km. de Cristian.
 

 

 

 


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